彩神app下载并安装:深圳確認商務公寓「只租不售」政策取消

最新资讯 2019年12月13日 18:10

深圳確認商務公寓「只租不售」政策取消

深圳確認商務公寓「只租不售」政策取消

【大屠杀公祭仪式】

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出﹡∴〇,深圳去年出台了「深四條」♂,明確了各類開發商建設的商務公寓項目只租不售∟﹡∵,和當時深圳政策驟然收緊的因素有關⊙,該政策在當時較好地進行了管控↑,抑制了市場投機需求◇?♀。但現在市場出現了一些新情況⊿∟⌒,如影響了短期內此類項目的銷售♀,所以也有必要適當調整┊⊙。

本報訊(記者 朱開雲)12月12日☆□﹡,深圳市住房和建設局確認π♂,深圳已取消去年出台的商務公寓「只租不售」政策?↑。

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深圳市住建局強調♂〇,深圳市仍然嚴格執行2016年以來的限購、限貸、限售、限價等政策∴♀∵,「穩地價、穩房價、穩預期」工作仍在有條不紊推進中△﹡∟。此外∵,房地產發展長效機制工作也在加快推進∵,未來深圳將通過住房制度深化改革△?,大力發展住房租賃市場?∴▽,綜合運用土地、金融、稅收、立法等手段∴□?,持續完善房地產調控措施♂〇↑,繼續遏制投機炒作行為☆,促進房地產市場平穩健康發展◇⊿∟。

12月11日□,網上就傳出一份蓋有深圳市住房和建設局公章的文件↑◇∟,日期為11月21日♀☆∴。內容稱﹡☆┊,近期深圳住建局提出取消2018年「深四條」中關於商務公寓「只租不售」的相關規定⊙。文件還指出◇∴,在如桂市長10月31日主持的房地產穩增長專題會上♀□◇,已原則同意取消商務公寓「只租不售」規定▽。

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2018年7月31日深圳市出台《關於進一步加強房地產調控、促進房地產市場平穩健康發展的通知》↑┊┊,對商務公寓「限售」⊿↑。要求各類新供應用地(含招拍掛、城市更新、征地返還用地等) 上建設的商務公寓一律只租不售且不得改變用途﹡。企業整體持有年限與土地出讓年限應當一致♂△┊,對外出租單次租期原則上不超過 10 年♂〇□。並且強調從通知發佈當日起□,個人、企事業單位或社會組織等法人單位新購買的商務公寓〇∟,自取得不動產權登記證書之日起 5 年內禁止轉讓∵。

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深圳市房地產研究中心主任王鋒表示↑⊿⊙,取消商務公寓「只租不售」政策對深圳樓市的影響微乎其微☆☆π,實際是政府對規劃建設政策的調整♀,對房地產供應結構的一種供給側調整↑,不能誤讀為深圳樓市調控放鬆♂。之前規定只租不售↑△?,是因為商務公寓炒作得比較厲害?↑。去年7月31日以來新拿地的商務公寓項目很少▽?,即使其入市也需要3年左右周期♀┊。因此┊,這一政策對當前樓市影響是很小的♂∟。

深圳市住房和建設局介紹♂⌒∟,之所以取消商務公寓「只租不售」的相關規定∴,原因在於:該政策抑制了部分城市更新項目的活躍度∵∟,長期看利於增加商品房供給π◇♀,短期看不利於可售商務公寓銷量▽⊙。據了解◇↑,取消商務公寓「只租不售」自11月起已經開始執行∟♂□。

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