快三计划软件哪个好用:百萬買房當包租公 台中5大低總價高投報社區揭密

最新资讯 2019年12月12日 1:19

百萬買房當包租公 台中5大低總價高投報社區揭密

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屋比房屋總監陳傑鳴表示﹡♀,靠近中科商圈的「瑞聯天地」社區來說▽,是具有緊鄰中部科學園區和東海大學的區位優勢〇⊿□,周遭住房需求也相當龐大♂,因此投報率也有4.9%☆,總價為台中總價最低△▽,只要106萬元↑。

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記者張菱育/綜合報導近年台中因重劃區快速發展和捷運等交通題材帶動下π↑?,房價有快速上揚趨勢□,不少小資族開始擔心┊∴,要在台中市投資置產◇⊿?,困難度似乎已大增∟▽〇,已無好的標的可以選擇▽▽▽?不過△△♂,房產業者彙整台中5大低總價、高投報社區∴♂,發現總價最便宜的社區僅100萬元初就能買到▽↑□,而且出租投資報酬率至少4%?↑,相對定存僅有1%的收益▽,台中套房投資報酬率相當誘人﹡。

至於逢甲商圈♂↑△,在逢甲大學和僑光科大學生住宿需求的加持下□π,周遭的出租套房一直以來都相當炙手可熱∴⊙,例如「近水樓台」社區∴↑,因距離商圈不遠π♂,學生上課或覓食都相當方便☆∵〇,總價甚至只要不到200萬元就可以購入∟┊┊,租金投報率達4.9%﹡。

▲位於西屯區的「瑞聯天地」☆,總價為台中總價最低△∟,只要106萬元↑。(圖/翻攝自Google Map)

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陳傑鳴表示☆π┊,這些低總價、高投報社區◇,不脫位於「夜市商圈」、「大學附近」或「火車站周邊」的套房產品為大宗△。這些產品都具有穩定的租客來源且具低總價的特性♂〇♂,出租也相對穩定﹡,容易吸引許多預算有限的首購族或想投資房市的小資族目光⊿☆。

根據屋比房屋資料顯示∵,目前台中5大低總價高投報社區⊿┊⊿,像是「城市經典」、「瑞聯天地」、「近水樓台」、「金殿888」、「大地球廣場」等⌒⊙□,總價都在200萬元內就可買到┊⊙▽,投資報酬率更是達4.1%~5.2%∴。

位於中區中華路夜市附近的「金殿888」∵⌒,總價約在158~190萬元間⌒,投資報酬率5.2%最高﹡◇⊿。信義房屋台中北區一中店店長陳光裕指出⊙,該社區為挑高3米6的產品♀,所以室內使用坪數更大□,租客不乏學生及上班族▽,月租金約6千至8千元⊙,投資報酬率高∴π△,不少買方買來投資收租♂⊙∟,光今年就有20~30筆的轉手買賣交易⊙,但是要注意的是∟π,大多銀行不貸款給15坪以下的套房產品△⌒,因此若要投資套房┊,需要以現金支付〇▽,買方須審慎評估▽∴。

另外▽,陳傑鳴指出π⊿,像是位在西區的「城市經典」社區┊,雖然屋齡已有24年⊙∟,但步行不到3分鐘就可抵達五權火車站↑〇┊,而且∵☆⌒,距離台中高鐵站也不過才3站之隔☆?,對於在附近中興大學和中山醫學大學求學的外地大學生來說π↑﹡,返鄉相當方便π,租金也不算太高◇⊙,所以常是兩校學生租屋的熱門選擇∴⊙,出租投報率也不低♂♀↑,可達4.8%〇⊙。

▲位於中區中華路夜市附近的「金殿888」↑,總價約在158~190萬元間◇?⌒,投資報酬率5.2%最高◇⊙。(圖/翻攝自Google Map)

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